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4月21日,无锡2023年第一批次集中供地开拍,本次集中供地共推出6宗涉宅用地,宗地面积总计222837.7㎡,规划建面总计383423.57㎡,6宗地块全部底价成交,成交总价合计60.13亿元。厦门建发独得2宗,仁恒、红星美凯龙(601828)、贵州大兴、绿城&太湖新城发展联合体各得1宗。地块成交详情如下:
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无锡土地市场月报2023年03月
https://u.fang.com/ysrb7v/
无锡房地产市场月报2023年03月
https://u.fang.com/ysrb7t/
▌锡国土(经)2023-5
地块位置:经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧
建设用地面积:40580㎡(60.87亩)
规划建筑面积:97393㎡
用地性质:住宅用地
起始价:19亿元
成交价:19亿元
成交楼面价:19534元/㎡
溢价率:0%
竞得人:无锡城奥置业有限公司(绿城&太湖新城发展)
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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处奥体板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)4号线二期,未来交通更加便利,周边规划有中学、公园,环境配套会有所提升。交通便利,邻近地铁4号线,多条公交线路环绕,且距离博览中心地铁站仅1.4km,周边有爱德桥、信德桥等48个公园景点。
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▌锡国土(经)2023-2
地块位置:梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧
建设用地面积:19090㎡(28.63亩)
规划建筑面积:25771㎡
用地性质:住宅用地
起始价:3.52亿元
成交价:3.52亿元
成交楼面价:13678元/㎡
溢价率:0%
竞得人:上海迪雅房地产开发有限公司(红星美凯龙)
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地块所处民丰庄前板块处于发展阶段,现状投资价值较高,周边规划有商场,商业配套会有所提升。交通便利,邻近地铁1号线、3号线,多条公交线路环绕,且距离民丰地铁站仅0.7km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡连元街小学、三星级中学无锡市积余实验学校、三甲医院东南大学附属中大医院无锡分院(广瑞院区)、购物中心碧乐城(无锡梁溪店)等生活配套,周边有庆丰纱厂旧址、无锡站北广场等100个公园景点。
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▌锡国土(经)2023-3
地块位置:梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧
建设用地面积:27899㎡(41.85亩)
规划建筑面积:69747㎡
用地性质:住宅用地
起始价:7.365亿元
成交价:7.365亿元
成交楼面价:10560元/㎡
溢价率:0%
竞得人:无锡震达置业有限公司(贵州大兴)
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地块所处太湖广场板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)5号线,未来交通更加便利,周边规划有小学、商场、医院,商业、医疗配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级示范小学无锡市扬名中心小学、三星级中学无锡先锋高级中学、三甲医院无锡市中医医院、购物中心无锡方圆荟购物中心等生活配套,周边有维多利亚广场、中桥法治文化公园等43个公园景点。
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▌锡国土(经)2023-4
地块位置:新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧
建设用地面积:46866㎡(70.30亩)
规划建筑面积:60925㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:7.8亿元
成交价:7.8亿元
成交楼面价:12822元/㎡
溢价率:0%
竞得人:无锡建腾房地产开发有限公司(厦门建发)
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地块所处旺庄路板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)5号线,未来交通更加便利,周边规划有医院,医疗配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。交通便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离旺庄路地铁站仅1.5km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省实验小学、无锡市新区第一实验学校、三甲医院无锡市人民医院、购物中心无锡新吴宝龙广场等生活配套,周边有旺庄公园、友谊林公园等15个公园景点。
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▌锡国土(经)2023-6
地块位置:经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧
建设用地面积:56560㎡(84.84亩)
规划建筑面积:96153㎡
用地性质:住宅用地
起始价:17.31亿元
成交价:17.31亿元
成交楼面价:18003元/㎡
溢价率:0%
竞得人:无锡建新房地产开发有限公司(厦门建发)
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地块所处大剧院板块处于发展阶段,现状投资价值较高,周边规划有中学、公园,环境配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。交通便利,邻近地铁4号线、1号线,多条公交线路环绕,且距离周新苑地铁站仅0.6km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡师范附属太湖新城小学、三星级中学无锡外国语学校、二级医院无锡市第二中医医院、购物中心万科·方糖等生活配套,周边有俞园、京堂桥等39个公园景点。
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▌锡国土(经)2023-1
地块位置:梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧
建设用地面积:31843㎡(47.76亩)
规划建筑面积:33435㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:5.09亿元
成交价:5.09亿元
成交楼面价:15225元/㎡
溢价率:0%
竞得人:苏州星岛仁恒置业有限公司(仁恒)
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地块所处盛岸山北板块处于发展阶段,现状投资价值较高,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。容积率较小,有利于打造高端低密度社区,交通便利,邻近地铁4号线、3号线,多条公交线路环绕,且距离惠山古镇地铁站仅0.6km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)、三星级中学无锡外国语学校吴桥校区、三甲医院中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院、购物中心无锡常发广场等生活配套,周边有长三角联盟旅游集散中心、惠山泥人厂旧址等100个公园景点。
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无锡一批次集中供地全部底价成交,收金60.13亿元开发云【土地研判】搜索条件调整布局,板块轮廓优化~?戳这里试用4月21日,无锡2023年第一批次集中供地开拍,本次集中供地共推出6宗涉宅用地,
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